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Objektnummer des Anbieters: 27076

Von IPC! Neubau einer gemütlichen Dachgeschosswohnung in Nister zu verkaufen.

Preise & Kosten

Kaufpreis € 175.000,-
Käufer-Provision Nein
Käufercourtage 3,57 % , exkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 76,82 m2
Zimmer 2
Baujahr 2018
Verfügbar ab Wohnung 7

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Pellets
Stellplatzart Freiplatz
Barrierefrei

- Schlafen
- Bad
- Flur
- Abstellraum
- Wohnen/ Essen/ Kochen
- Balkon
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz

- Baulicher Wärmeschutz gemäß EnEv Stand 2016
- Wärmegedämmte Kunststoff-Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bodenbeläge: Marken-Fliesen, Vinyl
- Sanitärausstattung von namhaften Firmen
- Erneuerbare Energie durch eine Pellet Heizung
- Ebenerdige Dusche mit Klarglasabtrennung
- Decken und Wände tapeziert mit weißem Anstrich
- Alle Wohneinheiten erhalten einen eigenen Balkon oder eine Terrasse
- Eigener gepflasterter Stellplatz
- Steckdosen und Lichtschalter (Markenfabrikate) sind ausreichend vorhanden
- Telefon-, Internet- und Fernsehanschluss
- Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und mit einem Aufzug zu erreichen
- Jede Wohneinheit erhält einen separaten Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum (Gemeinschaftseigentum)

Objektbeschreibung

Atmosphäre zum Wohlfühlen! Moderne und neu erbaute Eigentumswohnung in Nister für Jung und Alt.
Die Wohnung verfügt über kostensparende Technik in Verbindung mit erneuerbaren Energien durch eine Pellet Heizung.
Elektrische Rollläden, wärmegedämmte Kunststoff-Fenster sowie eine Fußbodenheizung gehören ebenso zu der modernen Ausstattung wie auch die ebenerdige Dusche.
Alle Decken und Wände sind tapeziert mit weißem Anstrich.
Der gemütliche Balkon mit der Ausrichtung nach Westen lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Die Wohnung wird schlüsselfertig und mängelfrei an Sie übergeben.

Lage

Die Ortsgemeinde Nister liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung im schönen Westerwald.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Bücherei und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung durch einen Fußballplatz, eine Tennisanlage mit drei Plätzen, einen Bolzplatz mit Steetball-Anlage, zwei Kinderspielplätzen und ein ausgedehntes Wanderwegenetz.
Im Ortsbereich, zu dem auch ein Gewerbegebiet gehört, findet man rund 40 Gewerbebetriebe.
Durch die verkehrsgünstige Lage an der B414 und die Nähe zur Stadt Hachenburg (2,5 km) ist Nister als Wohnort sehr attraktiv.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich
auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben
übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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dann finden wir es!

Adresse

57645 Nister

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Birgit Vallender und Frau Martina Smetan
V & S Immobilien GbR Kooperationspartner der IPC GmbH & Co. KG
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