in
  • Objekttypen











  • Ausstattung
















Objektnummer des Anbieters: 552-11-09-19

Von IPC! Schönes, ebenes Grundstück in Langenbach b. Kirburg

Preise & Kosten

Kaufpreis € 385.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 293 m2
Grundstücksfläche 789 m2
Zimmer 11
Baujahr 1994

Energiepass

D

Energieverbrauchkennwert
127
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 06.11.2024
Energieverbrauchkennwert 127 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 07.11.2014
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

Zur Ausstattung dieser Immobilie gehören u.a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung, Böden: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich. Zwei Garagen, 4 Stellplätze.

Objektbeschreibung

Schönes, ebenes Grundstück in ruhiger Lage von Langenbach.
voll erschlossen
Allgemeines Wohngebiet (-WA-)

GRZ 0,4
GFZ 0,8

Als Höchstmaß ist die zweigeschossige Bebauung festgesetzt. Es sind nur Einzelhäuser in offener Bauweise, mit max 3 Wohneinheiten zugelassen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Randlage eines Wohngebietes in Steineroth. Steineroth liegt im nördlichen Teil des Kreises Altenkirchen zwischen Sieg- und Elbbachtal. Die Höhenlage beträgt im Durchschnitt 400 m NN. Im Westen befindet sich die höchste Erhebung, der "Steinerother Kopf" mit 478 m NN. Im Südosten der "Alte Bornskopf" mit 455 m NN. Geteilt wird der Ort durch zwei Landesstraßen, die L 281 in Richtung Elben/Gebhardshain sowie die L 288 von Hachenburg in Richtung Betzdorf. Insbesondere diese hat eine überörtliche Bedeutung als Querverbindung zwischen der A 3 und der A 45.Die Ortsgemeinde Steineroth bildet ein "Tor zum Westerwald". Der "Steinerother Kopf" ermöglicht herrliche Fernsichten bis hin ins benachbarte Sieger- und Sauerland, aber auch bis zum Siebengebirge. Gleichzeitig ist hier der Ausgangspunkt vieler Wandermöglichkeiten. Der Ort und seine Lage in der Region ist geprägt durch eine typische Mittelgebirgslandschaft mit starker Waldausprägung, die ein internsives Naturerleben ermöglicht.?
Die vornehmliche Wohngemeinde hat ca. 600 Einwohner (Stand: April 2013) und eine Gesamtfläche von ca. 260 ha. Die Waldfläche beträgt hiervon ca. 63 %. Steineroth liegt etwa 4 km zum benachbarten Mittelzentrum Betzdorf mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Arbeitsplätzen, sowie einer guten Anbindung an den überörtlichen ÖPNV an die Oberzentren Siegen (ca. 20 min.) und Köln (ca. 70 min.) Steineroth verfügt über eine Kita ("Comenius-Kita"), ein Bürgerhaus mit Jugendraum, einen Kommunalfriedhof sowie der Filialkirche "St. Petrus", der Kath. Kirchengemeinde Gebhardshain. Im Ort befindet sich ein Dorfladen mit Backwaren, ein Baugeschäft, ein Softwareentwicklungsbetrieb, ein Installationsbetrieb, eine Heilpraktikerpraxis und ein Ingenieurbüro.Außerdem gibt es einen Cateringservice und eine Pizzeria, In fußläufiger Entfernung liegt das Ausflugslokal "Alm" sowie das Hofcafe "Berghof". (www.steineroth.net)

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

IPC...erfrischend anders!

Sie haben Fragen, Wünsche, Anregungen?
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.immoprojekte.com
Oder rufen Sie uns in unserer Zentrale an:
(02747) 77 00
Gerne können Sie uns auch per E-Mail kontaktieren:
info@immoprojekte.com
Oder Sie besuchen uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/IPC.Immobilien

IPC Immobilien - Partner vieler Volksbanken.
Wir haben das Passende für Sie... und wenn nicht,
dann finden wir es!

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden bzw. der jeweiligen Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen) – z.B. mittels einer Kopie, zusätzlich benötigen wir bei einer juristischen Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem die wirtschaftlich berechtigte Person hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler zu einer Aufbewahrungsfrist der Kopien von 5 Jahren....

Adresse

57518 Steineroth

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

V & S Immobilien GbR Kooperationspartner der IPC G

Telefon Durchwahl
+49 (0) 2661 950505 oder 950506
Fax
+49 (0) 2661 950507
Webseite