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Objektnummer des Anbieters: 11-05-19-544

Von IPC: DHH in in ruhiger Lage von Weitefeld-Ortsteil Oberdreisbach

Preise & Kosten

Kaufpreis € 68.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % jedoch mindestens 3.570,00 € , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 141 m2
Grundstücksfläche 518 m2
Zimmer 7
Baujahr 1955

Energiepass

H
0
200
>400

Endenergiebedarf
306
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 26.02.2029
Endenergiebedarf 306 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 27.02.2019
Energieeffizenzklasse H

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

Kunststofffenster von 1981, Öl-Zentralheizung von 2001, mit Schiefer eingedecktes Satteldach, Rollläden

Objektbeschreibung

Diese, in ruhiger und im alten Ortskern von Oberdreisbach gelegene DHH wurde ursprünglich ca. im Jahre 1910 errichtet. Ca. 1955 wurden das Gebäude abgetragen und neu errichtet. In den Jahren wurden einige Modernisierungsarbeiten ausgeführt (Fenster, Heizung, Anbau Winfang). Ein Gartengrundstück von ca. 255 m² befindet sich direkt gegenüber der Doppelhaushälfte. Auf einer Grundstücksfläche von 263 m² befindet sich das Wohnhaus mit einem eingefriedeten Vorplatz zum Verweilen.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Windfang, Treppenhaus, Zugang in den ehem. Scheunenbereich mit einem kleinen Badezimmer (renovierungsbedürftig), Vorraum, Zugang zur innenliegenden Garage, Wohnküche mit Abstellraum, 2 Zimmern;
Obergeschoss:
Badezimmer (renovierungsbedürftig), 5 Zimmer;
Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Waschküche;
Dachboden.

Lage

Gelegen im ruhigen, alten Ortskern von Oberdreisbach (Weitefeld). Weitefeld gehört zur Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf und ist mir einer sehr guten Infrastruktur ausgestattet.

Weitefeld liegt auf einer Höhe von etwa 470 m ü. NHN im nördlichen Rheinland-Pfalz im Hohen Westerwald am nördlichen Rand des Neunkhausen-Weitefelder Plateaus. Nachbargemeinden von Weitefeld sind Niederdreisbach im Norden, Daaden (mit Biersdorf) im Nordosten, Friedewald im Südosten, Langenbach bei Kirburg im Süden, Neunkhausen im Südwesten und Elkenroth im Westen. (www.wikipedia.de)

Sonstiges

Widerrufsrecht:
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Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Adresse

57586 Weitefeld

Kontakt

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Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Martina Smetan & Frau Birgit Vallender
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