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Objektnummer des Anbieters: 529-11-09-18

Von IPC! Gepflegtes Einfamilienhaus in Steinebach

Preise & Kosten

Kaufpreis € 49.000,-
Anzahl Carports 1
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.570,-- , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m2
Grundstücksfläche 591 m2
Zimmer 4
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1920

Energiepass

F
0
200
>400

Endenergiebedarf
191
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 18.11.2028
Endenergiebedarf 191 kWh/m²a
Ausstelldatum 19.11.2018
Energieeffizenzklasse F

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung Elektro

Zur Ausstattung der Immobilie gehören u.a. Kunststofffenster mit Isolieverglasung (2000), Elektroheizung

Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert.

Objektbeschreibung

Dieses nicht freistehende Wohnhaus wurde ca. 1920 in massiver Bauweise gebaut und ist unterkellert, das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Ca. 1970 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und im Jahr 2000 wurden die kompletten Fenster ausgetauscht.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn/Esszimmer und das Badezimmer, im Obergeschoss finden sich 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer),
der Speicher bietet zusätzliche Nutzfläche oder Ausbaureserve.
Hinter dem Haus befindet sich eine Garage und ein Carport.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand ist allerdings modernisierungsbedürftig.

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Lage

Ruhge Wohnlage in Steinebach/Sieg einer Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. Steinebach ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Die Gemeinde Steinebach/Sieg liegt in einem Tal, während die Ortsteile Bindweide und Biesenstück sich etwas höher gelegen östlich des Hauptorts befinden.
Steinebach grenzt im Norden an die Gemeinde Elben, im Osten an Dickendorf, im Südosten an Rosenheim, im Süden an Malberg, im Südwesten an Kundert (Westerwaldkreis) sowie im Westen und Nordwesten an die Gemeinde Gebhardshain.
Am südlichen Ortsrand Steinebachs schließt sich ein Gewerbegebiet, welches in den 1980er Jahren erschlossen wurde, an. Seitdem haben sich hier einige kleine und mittlere Unternehmen angesiedelt. Eine Erweiterung des Gewerbegebietes Steinebach ist wegen Auslastung der bisherigen Flächen in Planung. Der Bahnhof Gebhardshain-Steinebach lag an der Bahnstrecke Scheuerfeld–Emmerzhausen. Im Ortsteil Bindweide befinden sich ebenfalls gewerblich genutzte Flächen. Hier ist unter anderem die Westerwaldbahn GmbH ansässig. (www.wikipedia.de)

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Adresse

57520 Steinebach/Sieg

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