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Objektnummer des Anbieters: 494-11-10-17

Von IPC! Kleines, gemütliches Wohnhaus für 2-3 Personen in ruhiger Lage von Langendernbach

Preise & Kosten

Kaufpreis € 123.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m2
Grundstücksfläche 812 m2
Zimmer 4
Badezimmer 2
Zustand gepflegt
Baujahr 1973

Energiepass

H
0
200
>400

Endenergiebedarf
318
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 06.11.2027
Endenergiebedarf 318 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 07.11.2017
Energieeffizenzklasse H

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas, Holz

Zur Ausstattung dieser Immobilie gehören u.a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise 2008, teilweise ca. 1980), Gasheizung,Kaminofen, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Balkon, Carport, Gartenhaus

Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert.

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus wurde ca. 1973 in Holzbauweise gebaut und ist komplett unterkellert. Das Satteldach ist mit Bitumenschindeln eingedeckt.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Badezimmer und Wohn/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon. Über eine Wendeltreppe im Wohn/Esszimmer gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer, ein Badezimmer und der Heizraum.

Das Grundstück mit Rasen und Ziersträuchern ist liebevoll angelegt.

Rufen Sie an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

Lage

Ruhige und schöne Wohnlage in Langendernbach. Der Ort liegt am Osthang des Westerwalds, rund 17 Kilometer nördlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn. Naturräumlich wird Langendernbach noch dem Oberwesterwald zugeordnet, genauer dem Oberwesterwälder Kuppenland, befindet sich aber im Übergang zum hohen Westerwald. Der Ort wird von der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Bundesstraße 54 durchschnitten. Der Elbbach verläuft südwestlich des Orts, von Nordosten fließt der Dermesbach durch das bebaute Gebiet. (www.wikipedia.de)

Dornburg - Langendernbach verfügt über ein intaktes Straßennetz; eine gesunde, nicht störende Industrie, zahlreiche Handwerksbetriebe; eine gute Infrastruktur ist erschlossen durch Eisenbahn und Busverbindungen und die Nähe von Bundesstraßen und Autobahn.

Sonstiges

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Adresse

65599 Langendernbach

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Birgit Vallender und Frau Martina Smetan
V & S Immobilien GbR Kooperationspartner der IPC GmbH & Co. KG
Telefon Durchwahl
+49 (0) 2661 950505 oder 950506
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