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Objektnummer des Anbieters: 493-11-10-17

Von IPC! Ideal für Kapitalanleger - Dreifamilienhaus plus großes Einfamilienhaus in Unnau

Preise & Kosten

Kaufpreis € 199.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 380 m2
Grundstücksfläche 610 m2
Zimmer 13
Zustand gepflegt
Baujahr 1967

Energiepass

E
0
200
>400

Endenergiebedarf
200
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 08.03.2027
Endenergiebedarf 200 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 09.03.2017
Energieeffizenzklasse E

Ausstattung

Küche Einbauküche, offen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Zur Ausstattung dieser Immobilie gehören u.a. Gas-Zentralheizung, (Gasbrennwert Baujahr 2003), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Garage, Balkon,

Objektbeschreibung

Dauerhafte Nullzinspolitik sowie ungebrochene Nachfrage nach Wohnraum bescheren Ihnen eine nachhaltige Rendite und eine solide Altersvorsorge.

Sie erwerben ein grundsolides Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1967 und ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900, welches Sie ebenfalls vermieten können oder es sich selbst auf 200 qm Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss., gemütlich machen können.

Die Raumaufteilung des Einfamilienhauses (Baujahr 1900; Energieausweisdaten 236,9 kWh/(m²*a):

Erdgeschoss: Flur 1, Küche, Wohnzimmer 1, Wohnzimmer 2, Zimmer, Bad (neu renoviert), Flur 2

Obergeschoss. Flur 1, Flur 2, Küche, 4 Zimmer, Balkon

Der gewinnbringende Vorteil an diesem Objekt ist das direkt anliegende Mehrfamilienhaus (Baujahr 1967) mit 4 Wohneinheiten und insgesamt 180 qm Wohnfläche.

Die Wohnungen haben Wohnflächen von 30 bis 50 qm und Sie erzielen zurzeit eine Kaltmiete in Höhe von 730,00 Euro / Monat.

Ihre vermieteten Wohnungen haben Sie so am immer im Blick.

Durch Mietzahlungen können Sie einen Kredit optimal abtragen.

Das gemütliche Einfamilienhaus verfügt über ein kleines Wiesengrundstück.

Lage

Die Ortsgemeinde Unnau liegt zwischen Hachenburg und Bad Marienberg. Beide Orte sind sehenswert und verfügen über alle notwendigen Einrichtungen.

Weitere Informationen: www.bad-marienberg.de und www.hachenburg.de

Sonstiges

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Adresse

57648 Unnau

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Birgit Vallender und Frau Martina Smetan
V & S Immobilien GbR Kooperationspartner der IPC GmbH & Co. KG
Telefon Durchwahl
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