in
  • Sie können hier einen
    Suchbereich zeichnen!
  • Objekttypen









  • Ausstattung



















Objektnummer des Anbieters: 11-07-17-487

Von IPC! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage in Zehnhausen zu verkaufen.

Preise & Kosten

Kaufpreis 175.300,- €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m2
Grundstücksfläche 621 m2
Zimmer 5
Zustand Modernisiert
Baujahr 1986

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 30.05.2026
Endenergiebedarf 191 kWh/m²a
Ausstelldatum 31.05.2016

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche offen
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

Zur Ausstattung dieser Immobilie gehören: Holzfenster mit Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung auf dem Jahr 2014, Kaminofen (1995), Photovoltaikanlage von 2012, elektrisches Garagentor, Carport, Gartenhaus, Einbauküche von 2010

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1986 in massiver Bauweise gebaut und ist komplett unterkellert. Das Satteldach ist mit Frankfurter Pfannen eingedeckt. Die Fassade ist zum Teil verputzt, zum Teil mit Naturschiefer verkleidet. Im Jahr 2012 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, 2014 wurde der Kessel der Heizung sowie der Warmwasserspeicher (285 Liter) erneuert.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Flur, Küche, Wohn/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, 3 Zimmer und Badezimmer . Ein weiteres Zimmer von ca. 30 m² befindet sich im Untergeschoss.

Die Nutzfläche von ca. 70 m² befindet sich im Kellergeschoss und teilt sich auf Garage, Heizraum und Öllager auf.
2008 wurde ein großes Carport errichtet. Hier kann ein Wohnmobil untergestellt werden.

Das Grundstück mit Rasen und altem Baumbestand, Gartenhaus und Brunnen bietet Privatspähre.

Lage

Schöne und ruhige Wohnlage in Zehnhausen, zur Verbandsgemeinde Rennerod gehörend. Das nur wenige Kilometer entfernte Rennerod bietet eine gute Infrastruktur.
1964 gewann der Ort eine Silbermedaille in der Sonderklasse beim Wettbewerb Unser Dorf soll schöner werden. Der Ort hat einen Gesang- (Gesangverein Liederkranz) sowie einen Sportverein (SV Adler) mit eigenem Sportplatz und Sporthalle. Für Kinder wurde schon in den 1960er Jahren ein Spielplatz eingerichtet. Im Dorfgemeinschaftshaus, dem ehemaligen Backes, befindet sich auch das Feuerwehrhaus. Jährlich findet ein Dorf- und Brunnenfest statt. Neu angelegte Wanderwege erhöhen die Attraktivität des Ortes.
Verkehr

In unmittelbarer Nähe des Ortes kreuzen sich die Bundesstraße 54, die Limburg an der Lahn mit Siegen verbindet, und die Bundesstraße 414, die von Hohenroth nach Hachenburg führt.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Herborn an der A 45 (Dortmund–Aschaffenburg), etwa 18 Kilometer entfernt.
Der nächstgelegene ICE-Halt sind die Bahnhöfe Limburg Süd und Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main, etwa 33 Kilometer bzw. 36 Kilometer entfernt.
(www.wikipedia.de)

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich
auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben
übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

IPC...erfrischend anders!
Sie haben Fragen, Wünsche, Anregungen?

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.immoprojekte.com
Oder rufen Sie uns in unserer Zentrale an:
(02747) 77 00
Gerne können Sie uns auch per E-Mail kontaktieren:
info@immoprojekte.com
Oder Sie besuchen uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/IPC.Immobilien

IPC Immobilien - Partner vieler Volksbanken.
Wir haben das Passende für Sie... und wenn nicht,
dann finden wir es!

Adresse

56477 Zehnhausen

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Birgit Vallender und Frau Martina Smetan
V & S Immobilien GbR Kooperationspartner der IPC GmbH & Co. KG
Telefon Durchwahl
+49 (0) 2661 950505 oder 950506
Fax
+49 (0) 2661 950507
Webseite
http://www.immoprojekte.com/