in
  • Objekttypen












  • Ausstattung




















Objektnummer des Anbieters: 23767

Von IPC! Top-gepflegt! Fachwerkhaus am Bachlauf in Niederdreisbach zu verkaufen.

Preise & Kosten

Kaufpreis € 69.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 136 m2
Grundstücksfläche 980 m2
Zimmer 6
Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1890

Energiepass

H
0
200
>400

Endenergiebedarf
330
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 23.07.2027
Endenergiebedarf 330 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 24.07.2017
Energieeffizenzklasse H

Ausstattung

Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung Öl

Zur Ausstattung dieser Immobilie gehören u.a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise 2005, teilweise 1980), Heizung: zentrale Ölversorgung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Böden: Linoleum, Teppich, Gartenhaus, Carport, Scheune

Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert.

Die Immobilie ist zur Zeit noch vermietet. Vorraussichtlicher Auszug des Mieters ist Januar 2018.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Fachwerkhaus mit Scheune wurde ca. 1890 gebaut. Die Fassade ist mit Natur- und Kunstschiefer verkleidet, das Satteldach mit Naturschiefer eingedeckt.
Die gemütliche Wohnfläche von ca. 136 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier finden sich weitere 4 Zimmer und ein Bad mit Dusche. Ausbaureserve bietet sich im Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist unterkellert. Im Keller befinden sich Waschküche, Abstellräume und das Öllager.
Das wunderschöne Grundstück mit Zugang zum Bachlauf befindet sich hinterm Haus. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen!
Rufen Sie an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.

Lage

Zentrale Lage in Niederdreisbach, einer Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf an.
Die Ortsgemeinde liegt im Daadetal an der Mündung des Dreisbachs in den Daadenbach zwischen Schutzbach im Westen und Biersdorf (Daaden) im Südosten; im Süden liegt Weitefeld.
Niederdreisbach besitzt einen Bahnhof an der Eisenbahnstrecke Daadetalbahn, auf welcher die Züge der Linie RB97 der Westerwaldbahn GmbH nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich ca. im Stundentakt von Betzdorf nach Daaden verkehren. Aufgrund der Lage im Landkreis Altenkirchen gilt der Tarif des Verkehrsverbund Rhein-Mosel (VRM).
(www.wikipedia.de)
Im nur wenige Kilometer entfernten Daaden finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen sowie ein Gastronomie- und Freizeitangebot.

Sonstiges

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

IPC...erfrischend anders! Sie haben Fragen, Wünsche, Anregungen?

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.immoprojekte.com
Oder rufen Sie uns in unserer Zentrale an:
(02747) 77 00
Gerne können Sie uns auch per E-Mail kontaktieren:
info@immoprojekte.com
Oder Sie besuchen uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/IPC.Immobilien

IPC Immobilien - Partner vieler Volksbanken.
Wir haben das Passende für Sie... und wenn nicht, dann finden wir es!

Adresse

57520 Niederdreisbach

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Birgit Vallender und Frau Martina Smetan
V & S Immobilien GbR Kooperationspartner der IPC GmbH & Co. KG
Telefon Durchwahl
+49 (0) 2661 950505 oder 950506
Fax
+49 (0) 2661 950507
Webseite